首创“无淡季商业” 新鸥鹏华冈教育MALL引商家抢滩

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近段时间，新鸥鹏华冈教育MALL以其教育机构“0租金入驻”模式，在火遍教育培训圈，吸引了上百家教育机构入驻后，又在品牌商家中引发了入驻热潮。据了解，已有三大旗舰级主力店落户新鸥鹏华冈教育MALL，包括一家知名影视中心，一家知名健康运动中心，一家知名书城。其他如星巴克、德克士、汉堡王、好利来、7ELEVEN、大米先生、酸溜溜的牛小萌、兴咖味料理店、唐人街美食城、联豪现切牛排、Bingo、八方渔蛋、ZH眼镜等知名品牌商家也已签约入驻。教育MALL究竟有何魅力，能够受到诸多品牌商家的青睐?近日，记者带着疑问前往新鸥鹏华冈教育MALL进行了实地走访。

“不火都说不过去! ” 教育MALL招商爆棚

记者首站到访的是位于南岸区的南湖·新鸥鹏华冈教育MALL。据了解，整个教育MALL的面积达到两万多方，气势恢宏，建成后将是南坪区域的教育地标，目前招商情况良好。

小王是教育MALL在现场的招商人员，最近已经连续几天加班了。据她说，每天她接待的到访商家都在七到八组之间。这些商家到访后，一般都会详细的了解相关招商信息并进行实地考察。部分商家在到访后三到五天会联系签约，有的商家甚至在到访当天就洽谈签约事宜。

“通过前期的宣传推广，在教育MALL创新模式得到大家认可的前提下，能够被商家青睐并不奇怪。但是，能够有如此数量的商家到访参观以及签约，却也出乎我们的预料，要知道这些商家中还包括了众多一线品牌。”现场招商负责人曾先生介绍说。

记者在新牌坊·新鸥鹏华冈教育MALL，同样感受到品牌商家的热情，记者约略数了数，在短短一个小时之内，有五组商家到访，可谓人气爆棚。据了解，该店招商极为成功，“届时满铺开业已无悬念”，新牌坊教育MALL负责人信心十足地向记者这样介绍。

据该负责人介绍，商家在选择商铺时会考虑到诸多问题，包括项目周边的人气、交通、停车等因素，也包括商业后期的运营问题。前者决定着这个项目是否值得投资，后者则决定着商铺未来的发展。而这一切，都因为新鸥鹏选址的严苛、多年运营的丰富经验而得到完美解决。“所以不火都说不过去”，他说。

“不看现场，直接签约! ” 品牌商家力捧

“第一天看了现场，第二天就直接把合同签了”，兴咖负责人李文兴说起教育MALL连连称赞，他在教育MALL一下签了两个店面，准备开一家“兴咖味”料理店和一家“唐人街”美食城。

ZH眼镜负责人张小情则表示，最终让她下定决心的，是教育MALL的模式将带来的巨大市场。她认为，一站式的教育服务中心，在重庆市场上是首个，在全国也非常罕见，而这种模式必然对家长、学生都具有很大的吸引力，必然带来庞大的顾客和巨大的商机。

酸溜溜的牛小萌将自己的第四十一家店开在了新牌坊·新鸥鹏华冈教育MALL，创始人牛雁冰在接受记者采访时表示，他甚至连教育MALL现场都没有去，就直接签订了入驻合同。看到记者惊讶的样子，他说：“作为地产人，我拥有独特的第六感，新鸥鹏集团是有故事的企业，以教育为基本，积累了20多年的经验，之前已经打造了巴川中学的成功案例，现在打造教育MALL，集合了众多生源，未来人气不可估量，而牛小萌作为入驻商家，可以与教育机构共享生源，这是我最看重的一点。”

在现场，记者碰到一个正在签约的商家，他告诉记者，教育MALL在招商上充分考虑了入驻商家的后续经营问题，据他介绍，为保证每个商家都能盈利，教育MALL对入驻商家的业态进行了严格把控，相同业态，原则只允许2个商家入驻，这样就避免了同业竞争带来的各种问题，确保了每个入驻商家都有钱赚。

“考虑得都非常周全” 商业专家看好

亚太商业联盟中国区秘书长关晓峰在接受记者采访时表示，教育MALL在商业模式上具有开创价值，非常值得商家们租赁入驻。

“一方面，这种创新的模式解决了教育培训行业的几大痛点，能够吸引到大量的学生、家长以及教培机构;另一方面，每一座教育MALL在选址上，考虑的都非常周全，项目都位于繁华大社区腹地，拥有大量的高品质居民区。大量的学生、大量的住区人群，这些都意味着有大量的消费群体，有了消费群体就不愁发展。”

他还表示,相较于其他商业，教育MALL的商业更具独特性。就拿消费群体举例，教育MALL的消费群体主要以学生、家长、教培机构教师等客群为主，具有很高的稳定性，甚至寒暑假都可以做生意，可以说是全年“无淡季”;这在一定程度上确保了商家在激烈的竞争中更易取胜。同时“避免同业竞争的保护策略，也保护了入驻商家的收益，对商家而言，这点其实更具价值”。