上周楼市成交全线下行 一线城市降幅显著

月初楼市成交呈现周期性回落，一二三线城市环比均有不同程度下降，城市间分化明显；一线城市中北京、深圳成交面积和成交均价环比上周上升，上海、广州上周成交面积和成交均价环比下降；二三线热点城市中，西安、南京、重庆等城市上周成交面积环比上升，武汉、青岛等城市成交整体趋稳，苏州、济南、成都等城市成交环比下降。

月初成交全线下行  一线降幅高于二三线

据房天下数据监控中心统计，上周（7.3-7.9）重点监测的21个城市商品住宅共成交31106套，成交面积约为338.47万平方米。一线城市中，北京上周商品住宅成交390套，均价为51717元/平；广州上周商品住宅成交1128套，均价17059元/平；上海上周商品住宅成交1168套，均价为45160元/平；深圳上周商品住宅成交635套，成交均价为55447元/平。

监控的17个热点二三线城市中，西安、南京、重庆等城市上周成交面积和成交套数环比前一周上涨，西安上周商品住宅成交1813套，成交面积约为19.79万平方米；南京上周商品住宅成交2241套，成交面积约为25.20万平方米；重庆上周商品住宅成交5920套，成交面积约为56.34万平方米；苏州、济南、成都上周成交整体下跌，上周苏州商品住宅成交1097套，成交面积约为13.35万平方米，济南商品住宅成交1020套，成交面积约为12.55万平方米；成都商品住宅成交948套，成交面积约为10.05万平方米。

热点城市成交概况

广州—— 一手住宅成交量1128套 成交均价17059元/平

据房天下数据监控中心统计显示，上周广州一手住宅成交量1128套，环比跌58.14%；成交均价17059元/平，环比小涨1.62%，成交面积为129526平方米，成交金额为220965万元。中心各区成交方面，海珠区上周成交15套，环比持平；越秀区上周成交4套，环比上涨33.33%；荔湾、天河、白云、黄埔均环比下跌，其中荔湾上周成交19套，环比下跌72.06%；热区黄埔上周仅成交188套，环比下跌超六成。

上海—— 上周全市成交1160套 成交均价45160元/平米

据房天下指数研究院统计数据显示，7月首周上海新建商品住宅成交1160套，成交面积13.73万平方米，成交均价45160元/㎡，无论是成交面积还是成交均价较上周都有所下降。从成交区域来看，大浦东（含浦东和原南汇）以成交面面积4.36万平方米遥遥领先于其他区域，嘉定区以成交面积2.12万平方米紧随其后，其次是青浦区，成交面积为1.65万平方米。

重庆——上周新房住宅成交5920套 成交面积为56.34万平方米

上周重庆主城主城商品住宅共成交5920套，环比前一周上涨9.6%，增加519套，小幅度增加，成交面积为56.34万平方米，成交均价为建面9977元/平，从各区成交来看，上周主城6区成交套数皆上涨，其中渝北区共成交1911套房源，相比前一周上涨219套，环比上涨13%，渝中区上涨幅度较大，环比上涨144.83%，较上周增加84套。

南京——商品住宅成交2241套 环比上涨46.09%

南京楼市上周共认购商品住宅2204套，成交2244套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购315套，成交近321套，与前一周认购1477套、成交1536套相比，认购量上涨49.22%，成交量上涨46.09%。从上周各区成交数据来看，江宁以726套成交数据位居首，雨花紧随其后，成交了675套房，浦口区成交了575套，位居第三。

西安——上周商品住宅成交1813套 成交均价7814元/平

据房天下数据中心数据统计，上周西安市区商品住宅共成交1813套，成交均价7814元/平，成交面积19.79万平方米。从成交量上看，城西区域本周成交449套，在各区中居首；经开区域成交321套，位居第二；浐灞成交290套，排名第三；城北区和城内区成交量低于100套。