楼市调控继续深化 上周成交整体回落

在楼市调控政策和清明节双重影响下，上周楼市成交出现明显回落，一二三线城市均有不同程度的下滑。一线城市同环比均降，其中北京、上海、广州3城市上周成交套数和成交面积环比均下滑，深圳新房上周成交量和成交均价上涨。二线热点城市成交明显下滑，其中南昌、扬州等城市上周成交环比上涨；南京、武汉、苏州等城市上周成交量下滑。

上周成交全线下滑一二线同环比均降

据房天下数据监控中心统计，上周（4.3-4.9）重点监测的20个城市商品住宅共成交29051套，成交面积约为311.76万平方米。一线城市中，北京上周商品住宅成交627套，均价为41392元/平；广州上周商品住宅成交1571套，均价15359元/平；上海上周商品住宅成交795套，均价为45428元/平；深圳上周商品住宅成交402套，成交均价为59728元/平。

监控的16个二线城市中，南昌、扬州等城市上周（4.3-4.9）成交面积和成交套数环比前一周上涨，南昌上周商品住宅成交1630套，成交面积约为7.09万平方米；扬州上周商品住宅成交466套，成交面积约为5.73万平方米；南京、武汉、苏州上周成交下滑明显，上周南京商品住宅成交1326套，成交面积约为14.18万平方米，武汉商品住宅成交3379套，成交面积约为35.36万平方米，苏州商品住宅成交652套，成交面积约为8.46万平方米。

热点城市成交概况

北京——北京0项目入市 上周商品住宅成交面积环比下降24.7%

根据住建委官网显示，上周（4.3-4.9）北京0项目入市；成交方面，商品住宅总体成交627套，成交面积约为7.7万平米，成交面积环比前一周下降24.7%，剔除保障性住房的影响，商品住宅成交均价41392元/平米，环比上涨6.9%。

广州——上周商品住宅成交量仅1571套 楼市量价齐跌

据房天下数据监控中心统计显示，上周（4.3-4.9）广州一手住宅成交量仅1571套，环比下跌72.53%，成交量“速降”；成交均价15359元/平，环比下跌14.86%，成交面积为17.0万平方米，成交金额为260973万元。上周中心区成交355套，环比下跌75.72%，中心区各区成交量齐齐滑落。其中越秀与海珠成交量较低，越秀上周成交8套，环比下跌92.73%，海珠上周成交8套，环比下跌84%。

重庆——上周商品房成交套数环比下降21% 春交会即将来

上周（4.3-4.9）重庆商品住宅成交6460套，环比下降10.7%，成交面积为61.76万平方米，成交均价为7721元/平。从商品住宅成交情况来看，重庆房地产市场需求热度微减，住宅成交套数与面积以连续四周呈现上涨状态，上周稍回落，成交套数环比下降10.7%。有网友认为这与4月20即将来临的春交会有关，房企蓄客备货“春交会”。

苏州——大起大落的银四首周 住宅成交1047套环降73.36%

据房天下数据监控中心统计数据显示，上周（4.3-4.9）苏州市区商品房共计成交1571套，成交面积16.22万平方米，其中住宅共计成交1047套，环比减少2883套，降幅为73.36%。成交面积12.84万平方米，环比减少34.28万㎡，降幅为72.75%。从苏州市各区来看，吴江区成交393套，成交量较高，成交破2字头，其次是吴中，但成交下滑较为明显。

武汉——四月遇倒春寒 成交同比环比均下跌明显

据房天下数据监控中心统计数据显示，上周（4.3-4.9）武汉市新建商品住宅成交3379套，环比下跌30.43%，与去年同期的6939套相比则同比下跌51.30%，成交套数仅为去年的一半；从武汉市各区商品住宅成交面积来看，汉阳区、黄陂去和硚口区分别以5.4万平方米、5.2万平方米和4.1万平方米排名前三。