家居行业面临四大挑战 升级转型势在必行

　　日前，商务部流通发展司副司长王选庆表示，今年上半年建材家居行业整体业绩不是很理想，全国规模以上建材家居卖场6月销售额为1028亿元，环比下降2.71%；同比下降17%。

　　数据显示，今年1-6月累计销售额为5196亿元，同比下降6.19%。而在下半年的展望方面，他表示下半年建材家居行业进入装修季节，建材家居业绩会有所好转，但期望不高。行业仍将是强者恒强，弱者更弱的状态，不会再是一好百好的局面，企业转型升级已势在必行。

　　中国报告大厅专家表示，由于房地产刚性需求集中释放已近尾声，6月BHI比上月略有下降。虽然6月份房地产销售还在增长，但BHI却没有随之起舞，这一方面是各地进入了雨季，影响了家庭装修，另一方面也不排除一些房地产投资需求入场，从而增加了房地产的销售量和推高了房价。

　　报告大厅表示，伴随着我国国民经济的发展，人民生活水平不断地提高，人们对生活质量的要求也越来越高，建材家居业也前所未有地越来越受到社会的广泛关注，建材家居业以其特有的双重属性，即生产资料属性和生活资料属性在国民经济中起到越来越重要的作用。

　　商务部流通发展司副司长王选庆表示，目前建材家居行业面临的形势比较严峻。首先，国家房地产调控政策的不断深化、加强，使房地产“刚性需求”潜在族仍在等待、观望。建材家居的实际购买力在相对下降，需求不能维持销售额的增长。

　　现如今，建材家居卖场过剩，已出现恶性竞争局面。由于十年的快速发展扩张，在房地产调控的大背景下，一些仅是坐地收租的建材家居卖场已无法维持。一些城市建材家居卖场面积平米数已达到人口数的一半或更高。也就是说，这个城市中的建材家居卖场每平方米需求1-2个人来维持正常经营，这是不可持续的。

　　除此 之外，现有卖场业态已无法适应城镇化建设、保障房建设及精装修房建设的需求。我们目前的卖场主要以租赁式为主，以“一站式采购”为卖点，服务对象主要是个 人装修及“游击队”式装修队。而在新形势下，新建房屋多为“精装修”或“全装修”，个人“一站式采购”已渐少，慢慢会被“补充式采购”所代替，“精装修” 或“全装修”房多为招标采购或配套供应方式进行。

　　另外，在销售渠道方面，电子商务的兴起已势不可挡，随着电子网络技术的不断升级和现代物流配送的不断完善，会对现有建材家居卖场造成更大的冲击。此外，各种“团购”模式及花样翻新的场外交易，使现在这种租赁式卖场倍感压力。