2年免租 “华东灯都”引爆广州国际照明展

2年免租 “华东灯都”引爆广州国际照明展

　　众所周知，在照明灯饰行业，中国珠三角有一个享誉全球的“灯饰之都”——中山古镇。如今，在中国的长三角地区将有一座“华东灯都”横空出世。“华东灯都”位于素有“上海后花园”之称的昆山市，由拥有着20年专业市场运营经验的中国美吉特集团投资100亿元鼎力打造，项目规划用地1053亩，总建筑面积达150万平方米，将成为华东地区最大的城市商业综合体，被评为“江苏省重点建设工程”。据悉，项目一期将重点“华东灯都”， 而作为项目的最大特色，近10万平方米的LED新光源产业基地以及台湾灯饰品牌馆备受灯饰照明行业广大客户的青睐。

　　美吉特工业品博览城效果图

　　昆山美吉特工业品博览城，作为美吉特集团最大的商业地产项目，拥有最雄厚的的财团支持，为了真正达到引商、富商、驻商之目的，让入场商户们轻装上阵，“华东灯都”在广州国际照明展期间将正式推出“2年免租”劲爆招商优惠政策，最大限度降低入驻商户的经营成本，为照明灯饰商家打开“华东灯饰照明市场”带来了无限契机。

　　2年免租 引商入驻创灯具卖场行业之最

　　广州国际照明展期间，昆山美吉特工业品博览城·华东灯都，将隆重推出“2年免租”的招商政策，可谓向灯具卖场行业投放了一枚重磅炸弹，势必引爆行业话题，将行业人的目光聚焦到“华东灯都”。据了解，在中国照明灯饰行业终端卖场领域，灯具卖场为了吸引厂家、商家入驻，都会不同程度地对入驻商户予以扶持，或减免一定租金，其中，租金减免达到半年的卖场就已经属于凤毛麟角了，而大部分则是减免租金一两个月。如今，昆山美吉特提出“2年免租”的招商政策，如此大手笔扶持商户的力度着实创造了行业之最，在全国范围内都首屈一指，引起了行业人士的广泛讨论。

　　一期效果图

　　项目副总经理兼招商总监施宝国指出，昆山美吉特重磅推出了“五亿基金护航华东灯都”的方案，不仅实行2年免租招商政策，还包括物业管理费、市场管理费、市场推广费在2年之内也一概全免，真正实现“零”租金。施宝国表示，在广州国际照明展期间，商家承租面积达到500平方米以上的客户，还有劲爆招商政策：在享受2年免租的同时，还能够免费获得租赁面积30%的仓储面积及提供部分免费办公场地。另外，商家承租面积达到1000平方米以上的客户，推出“5重”招商优惠政策：1、在2年免租的情况还额外增加2个月免租期;2、免费享受到租赁面积50%的仓储面积(即：商家入驻展厅租赁1000平方米，免费提供500平方米仓库使用);3、提供免费部分办公场地;4、大力度广告营销策划支持;5、享受政府税收优惠政策等。

　　施宝国强调说，昆山美吉特.华东灯都将实实在在执行2年免租(不另收取：物业管理费、广告推广费、市场管理费等)的这一招商政策，商户只需缴纳少量经营担保金，满2年承租期后将100%退返经营担保金，在租赁行业绝无仅有。入驻商户在2年时间内只需承担铺位经营相应的水电费、税费，我们绝不巧取名目收取其他任何费用。

　　中国照明电器协会副秘书长窦林平表示，昆山美吉特能够制定如此优惠的招商政策，对整个照明灯饰行业来说都是一个福音。

　　舍与得 2年免租招商政策背后的故事

　　当记者问到为什么会制定出如此优惠的招商政策，施宝国解释说，一方面，美吉特集团取得今天这些傲人的成绩，创造了开发一个项目火爆一个项目、成功率达100%的商界神话，其奥妙在于美吉特集团是一个负责任的开发商，我们始终本着“引商、富商、留商”的原则，采取放水养鱼的政策，让商户先赚钱，尽最大的努力降低商户的运营成本。另一方面，昆山美吉特看到的不是眼前利益，而是长远利益。市场让利于商户，商户再让利于消费者，这两个让利能让市场在较低成本下、在较短时间内得到快速培育，在消费者心中树立起良好的市场形象。美吉特.华东灯都有魄力、有实力先舍弃自身利益，让驻场商户先富起来，当市场培育起来了以后，再来考虑美吉特自身的收益。“简而言之，就是处理好“舍”与“得”的关系，真正实现先“舍”后“得”!施宝国如是说。

　　而昆山美吉特之所以能够做到2年之内免收租金、物业管理费、市场管理费、市场推广费，主要在于有美吉特集团这个强大的后盾作支持，美吉特集团作为项目的投资商、开发商、运营商，集三商于一身，拥有如此雄厚的实力这不仅在照明灯饰行业，在整个商业地产开发租赁行业来说都实属罕见。所以，我们有信心、有决心与入驻商户一道将市场做旺。

　　政企合力 做旺华东灯都

　　据了解，为了与美吉特.华东灯都一起扶持市场发展，当地政府也将制定出相关的配套政策，通过“三免两减半”等优惠税收政策最大限度造福入驻客户，促进市场繁荣发展。

　　施宝国表示，为了能够让商户轻装上阵，昆山美吉特实行免租2年的优惠政策，以及制定出 “五亿基金护航华东灯都”这一方案，结合当地政府拿出相关的税收优惠政策，加上每年数千万的广告投入，共同促进市场的繁荣发展，做到快速培育市场。相信在政府、市场、商户等多方的共同努力下，“华东灯都”定能开辟出一片灯饰行业的蓝海。

　　最后，施宝国还向记者透露，广州国际照明展期间，“华东灯都”招商推介会暨华东照明灯饰产业转型发展论坛将于6月10日上午10-12点：广州国际照明展会场B区6号会议厅举行，并得到上海亚明、台湾宝诚鑫光电等照明企业支持协办，届时将邀请行业协会、数百个知名企业、商家共同出席，隆重对外发布华东灯都“2年免租”的劲爆招商优惠政策，欢迎灯饰照明商家光临指导。