ARUP郭家耀：内地商业地产领域缺乏高专业的人才

ARUP郭家耀：内地商业地产领域缺乏高专业的人才

今日夏季达沃斯论坛现场，ARUP(奥运会鸟巢设计公司，全球最大工程顾问公司之一)中国区董事总经理郭家耀在接受网易财经专访时表示，商业地产和住宅地产在开发模式和战术打法上风格迥异。但目前内地不少商业地产在开发和运营等关键岗位的从业人员大都是由住宅地产"转制而来"，因此，缺乏具有较高专业水准的商业地产专业人才已经成为制约商业地产发展的最大瓶颈。

在他看来，商业地产的精英和单纯的住宅地产开发人才的培养和形成团队的过程是完全不同的，商业地产一是数量要求多，二是管理水平要求高，三是资源整合能力要求强。

事实上，商业地产目前已成为中国房地产业发展下一个黄金十年的主引擎。万科等这些曾经力主作减法经营的企业，在当下住宅地产调控常态化和其市场空间倍受挤压的情况下，也不得不再次擎起商业地产这面大旗。

但郭家耀并不看好全国市场商业地产"一哄而上"大跃进式的发展模式。他说，"四线城市甚至县级市都在同时开发多个数十万体量的商业综合体项目，原本应持有经营的商业业态全部散售"等等，这些与商业地产发展规律背道而驰。

编辑：Sabrina