月末成交稳楼市中有升 一三线上升二线微降

上周楼市成交有所上升，一三线城市环比上升，二线代表城市微幅下降，同比来看，一二线城市降幅均超三成；一线城市中北京、上海、深圳成交面积和成交套数环比上周上升，广州上周成交面积和成交套数环比下降；二三线热点城市中，南京、宁波、徐州等城市上周成交环比上升，重庆、青岛、武汉等城市上周成交环比下滑，济南、大连、南昌等城市成交整体趋稳。

上周楼市成交稳中有升   三线城市环比增幅显著

据房天下数据监控中心统计，上周（8.28-9.3）重点监测的20个城市商品住宅共成交26927套，成交面积约为293.85万平方米。一线城市中，北京上周商品住宅成交421套，均价为47204元/平；广州上周商品住宅成交1161套，均价14198元/平；上海上周商品住宅成交1246套，均价为45610元/平；深圳上周商品住宅成交933套，成交均价为55296元/平。

监控的16个热点二三线城市中，南京、宁波、徐州等城市上周（8.28-9.3）成交面积和成交套数环比前一周上涨，南京上周商品住宅成交1233套，成交面积约为14.20万平方米；宁波上周商品住宅成交1303套，成交面积约为15.29万平方米；徐州上周商品住宅成交2752套，成交面积约为33.33万平方米；重庆、青岛、武汉上周成交下滑，上周重庆商品住宅成交3229套，成交面积约为31.68万平方米，青岛商品住宅成交1341套，成交面积约为15.16万平方米；武汉商品住宅成交3276套，成交面积约为32.57万平方米。

热点城市成交概况

广州——上周广州一手住宅成交量1161套 环比下跌22.08%

据房天下数据监控中心统计显示，上周广州一手住宅成交量1161套，环比下跌22.08%；网签均价14198元/平，环比下跌22.43%，成交面积为122475平方米，成交金额为173889万元。广州上周中心区成交431套，环比下跌22.06%。中心区各区成交方面，六区齐下跌，其中越秀区上周零网签，剩余荔湾、海珠、天河、白云四大老区总成交量仅58套，仅占全市的5%。

青岛——上周青岛住宅市场成交2184套 环比下降20.12%

据房天下数据研究中心统计，上周青岛新房住宅共成交2184套，环比上上周的2734套，环比下降20.12%；上周成交面积249174平方米，环比上上周成交面积307678平方米，环比下降19.01%，上周青岛楼市成交出现了较为明显的下滑。 从上周各区市新房成交情况来看，黄岛区毫无悬念的再次夺冠，一周新房共成交601套，目前主城区新房房源紧缺，在售新盘中黄岛区新盘占了一个相当大的比例，是成交量较高的主要原因。

南京——上周商品住宅成交1231套 环比上涨166.45%

南京楼市上周共认购商品住宅925套，成交1231套，与前一周认购891套、成交462套相比，认购量上涨3.82%，成交上涨166.45%。从上周的成交数据来看，溧水以574套的成绩位列榜首，六合、雨花分别成交396套、394套，排名第二、第三。

武汉——上周武汉商品住宅成交2874套 环比下降20.3%

据房天下数据监控中心统计，上周武汉市商品住宅成交2874套，环比下降22.4%，同比下降59.4%，成交面积约28.3万平方米。从上周武汉各区域商品住宅成交套数来看，黄陂区成交597套居首；硚口区位居第二，商品住宅成交510套；汉阳区本周成交表现良好，成交445套；武昌成交依旧走低，商品住房成交仅45套，主要原因是武昌区新盘供应量有限。