风雨飘摇的王国

风雨飘摇的王国

     (华强电子世界网讯) 42岁的彭妮·普利策正在赢得拥有数十亿资产的家族王国的领导地位。对于她来说，今年应该是个成功之年。她遍及全国的高档退休社区、多家庭住宅开发区以及复合办公区已如雨后春笋般成长起来。她期待着一座耗资3.5亿美元的40层的办公大楼不久在芝加哥破土动工。该大楼将用作其家族主要企业普利策集团和凯悦公司（Hyatt Corp.）的办公场所。最值得一提的是，这位健身爱好者在最近的一次的马拉松赛跑中仍能超出她的堂兄弟们好几圈，达到每英里8.5分钟的平均速度。
    
     但今年对雄心勃勃的彭妮·普利策和她颇具传奇色彩的芝加哥家族来说，可能会出现有史以来最不利的情况。随着资产高达23亿美元的Superior银行（在1989到1994年间一直由普利策家族掌管）的倒闭，普利策家族的能力备受关注。当普利策家族正在为很有争议的波士顿滨海地区耗资12亿美元的开发项目进行最后筹划时，其世界各地的203家凯悦酒店（普利策控股其中的34家）的利润却正受到威胁。此外，其家族事业的主要支柱，即每年赢利70亿美元的工业和金融联合企业Marmon集团公司也在制造业低迷的状况下出现动荡，主要原因是接替罗伯特·普利策担任Marmon首席执行官的人选尚未确定。而作为普利策家族财富的缔造者之一， 罗伯特·普利策今年已75岁了。
    
     这些危机对于管理着家族企业的普利策3人组的领导才能是一次至关重要的考验。彭妮、堂兄托马斯和他们的嫡堂兄尼古拉斯自1999年家族掌门人杰伊·普利策去世后就一直自立门户。这是他们第一次被召集在一起来捍卫这个每年赢利120亿美元的家族企业。这几位普利策成员如何处理他们目前所遭遇的危机，将直接影响到他们的后代能得到多少遗产。与当今其他一些亿万富翁= 如沃伦·巴菲特和比尔·盖茨= 不同，普利策家族成员们希望能将他们的财富传给下一代。乔纳森·坎普纳是抵押银行协会（Mortgage Banker Assn.）的首席运营官，并与彭妮相识十几年，他说："普利策的成员是幸运的，这是他们遇到的第一个坎儿。"
    
     普利策家族遇到的挑战也是一次实际演练，能让新的领导班子了解要掌握一个企业的命运有多难。由于他们放手让杰伊的老朋友和合伙人、纽约的房地产开发商阿尔文·德沃曼去管理Superior银行，普利策的家族未能掌握那里发生的问题。联邦执法者将这些问题描述为："借贷行为草率，记录和帐目管理不善，以及董事会和管理层的监管力度不够" 。对自1953年就由他们的年长的亲戚罗伯特掌管的制造业，他们并未放在心上，对不考虑回报随意收购公司的行为也不加指责。由于他们继续将重点放在变幻莫测的高档酒店和传统业务上，他们错过了迅猛发展的低档酒店业务的良机。
    
     普利策家族是美国最富有的家族之一。19世纪末，他们的一家之主老尼古拉斯·普利策身无分文地从俄国来到美国，获得了法律学位，并开创了家族事业，从那时起一直到现在，普利策家族一直避免公众的注意。老尼古拉斯的儿子艾布拉姆和杰克也是律师，凭借他们的智慧，通过在芝加哥地区的不动产交易，他们扩大了家族的资产。艾布拉姆的儿子杰伊和罗伯特买进了凯悦和其他企业。今天，普利策家族通过赞助活动将家族的姓氏与艺术和教育机构联系起来，并颁发建筑界最有声望的奖项。然而他们对家族轶事仍然守口如瓶。普利策的家族成员没人会对上面的故事发表任何评论，并且他们投资的一些公司也拒绝发表任何意见。
    
     但是，普利策家族可能无法再将他们的事控制在自己的圈内了。储蓄银行监管办公室的官员以及联邦存款保险公司（FDIC）正在设法揭开总部位于伊利诺斯州的Superior银行倒闭的秘密。他们于7月27日从普利策家族和德沃曼手中接管了该银行。在过去的两年中，由于Superior银行的二级贷款基数的恶化，必须进行资本额调整，而所有方和监管方无法就此达成一致，从而导致了该储蓄银行的崩溃。的确，由于经济衰退，整个二级贷款部门都承受着压力。普利策和德沃曼在该储蓄银行各持有50%的股本，他们曾提议注入3.55亿美元的新资本，但是由于重新计算银行的不良资产后发现越来越多的赤字，普利策决定撤回投资。他们的律师哈罗德·汉德斯曼曾担任过该储蓄银行的一个控股公司的董事。他把Superior银行描述成"一个充满不确定数字和未知损失的黑洞"。
    "糟糕的工作" 银行方面，究竟是谁的错、到底那里出了错，目前仍然不得而知。但高达5亿美元的FDIC保险金前途未卜，要找到罪魁祸首是件很棘手的事。管理层开始相互推诿监控失误的责任。普利策和德沃曼阵营已经在背地里指责对方或负责审计的安永会计师事务所。据彭妮的朋友透露，由于她和叔叔杰伊的同事之间存在着"无法避免的代沟"，她监督其合伙人的工作十分困难，从而使她却步。而在德沃曼方面，与德沃曼关系密切的人对普利策家族宣称自己是"被动的"投资人的说法嗤之以鼻。德沃曼拒绝对此作任何评论。同时，各方都在积极准备起诉。伯特·伊利是一位银行顾问，一直在跟踪Superior银行的衰败，他表示："这些人都很富有而且很复杂。作为商人，他们的工作很糟。"对此，与普利策家族关系密切的人士表示："普利策家族董事成员以及代表德沃曼先生的人员轻信了其审计师错误的意见。Superior银行在1999年还受到了管理层极高的评价。这些人都是事后诸葛亮。"
    [page]
     尚没有人提出普利策家族在Superior银行有不正当收益，但他们的监督不力是不争的事实。德沃曼的代表自德沃曼和杰伊于1988年买下该银行以来一直控制该银行。德沃曼的管理人员在该银行进行了极隐秘的交易，包括从该银行的一个控股公司提取1亿美元的贷款。但不容置疑的是，普利策机构的人员也一直卷入其中。彭妮在斯坦福大学同时获得法律和MBA学位的4年后，于1989年担任董事长之职。她于1994年卸任，但直至7月，她仍担任该银行控股公司Coast-to-Coast金融公司的董事。同时担任董事的还有普利策的律师哈德斯曼和普利策家族的财务管理人格伦·米勒，后者还担任该银行审计委员会的主席。
    意志坚强 对于彭妮来说，担任有名无实的头衔和容忍松懈的管理似乎不符合她的性格。她监督其家族在凯悦和其他酒店以外的诸多的住宅和商用房地产的利润，并管理一个由她启动的豪华退休社区公司= 凯悦旗下的经典住宅公司（Classic Residence）。她负责的业务至少覆盖11个州，从几千套公寓和中等商务开发项目，到大手笔规划的社区。从各方面来说，她都是一个意志坚强的女性，但她为人谦虚，并且对人对己都严格要求。罗伯特·费茨帕特里克是芝加哥现代美术馆的董事，彭妮最近刚卸去该馆董事长的职务。他说："她是我所见到的领悟力最强，思维最清晰的人。"
    
     她从不吝惜运用她的法律知识帮助他人。1997年，当现代美术馆需要收取前任董事长未能收回的500万美元的抵押金时，彭妮诉诸法庭，并促成了该案的解决。最后，美术馆接受了两幅绘画作为补偿，目前这两幅画的价值在750万美元左右。
    
     彭妮·普利策也是其家族中最公开参与政治活动的成员= 这对Superior银行案件在华盛顿各部门传递审议时起到帮助。她在过去的几年中，捐献了大约18.9万美元，主要是捐给民主党，其中包括2000年向民主党全国委员会捐助的10万美元。她于1997年帮助她的弟弟杰伊 ·罗伯特·普利策在芝加哥参加民主党国会议员初选，未能成功。自1996年以来，普利策家族总计向两个党捐款达66.65万美元。
    
     除Superior银行以外，普利策王国的其他部分也开始暴露出弱点。例如，直到去年秋天，凯悦公司才通过购买Microtel Inns & Suites公司的特许经营权开始向迅猛发展的低档酒店业务进军。普利策家族有足够的财力买下很多亏损的低档酒店，但目前来说，凯悦仍然疲于应付由于商务旅行减少而带来的业务缩减，因为其经营或管理的酒店大多数属于所谓的高档之类。凯悦公司没有公布其财务数据，但有内部消息说公司今年的利润预计将从2000年的创记录高水平下滑至仍算正常的1999年的水平。据普华永道公司预测，今年全行业的利润将下滑8.6%。托马斯·普利策在6月的一个纽约投资会议上毫不隐讳地说："今年的夏季将很难熬。"
    
     凯悦公司回报的减少并不是51岁的托马斯面临的唯一问题。他还是皇家加勒比航海有限公司（Royal Caribbean Cruises Ltd.）的董事会成员，普利策家族和合伙人掌握着其25%的股本，它们的价值从2000年1月的26亿美元暴跌至大约11亿美元。问题在于：皇家加勒比航海有限公司及其对手在价格和需求开始下降的时买入了更多的船只。据瑞士信贷第一波士顿银行的分析家斯科特·巴里分析：预计今年班轮航线的净收入将从去年的4.45亿美元跌至3.33亿美元，虽然航线的销售从28.7亿美元上涨到32.8亿美元。
    
     尽管这些事务使托马斯·普利策忙得不可开交，但出于对亚洲的兴趣，他还干着一些副业。他曾担任过艺术学院亚洲艺术委员会的主席，并拍摄和撰写了一些有关8世纪尼泊尔艺术的作品。1999年，他在芝加哥以主人的身份接待了中国总理朱钅容 基，并向他赠送了一头重1500磅的黑色昂古斯牛雕塑以及一件芝加哥公牛队的篮球服。
    [page]
     经济疲软和普利策家族不事张扬的个性使得他们雄心勃勃的但颇受非议的"Fan Pier"项目变得举步维艰。该项目位于波士顿，由9个建筑组成。当凯悦开发公司的老板，55岁的尼古拉斯·普利策首次提出该计划时，他被波士顿新闻媒体称为"惟利是图者"，毫不珍视城市宝贵的港口地区。在最近几个月内，他多次缩减规划设计的规模，对自然保护和环境保护主义者的呼吁作出妥协。原来规划在该综合区建两座凯悦酒店，但现在减少到一座。尼古拉斯还降低了规划建筑的高度，将它们从水边后移，并增加了空地。他的一系列变通甚至获得了自然保护法律协会一位评论家的赞赏。但顾问律师塞斯·卡普兰却仍然对尼古拉斯及其他堂兄弟们的过分低调表示不解："如果他们能直接站出来说：'我们在为芝加哥营造良好的公共场所方面作出了重要的贡献，我们现在想在波士顿作出同样的贡献。'他们这样的表白将会受到大家的欢迎。"
    
     Fan Pier计划 尼古拉斯一定是被说他对环保毫不关心的指控给唬住了。这位语调温和的律师不吃肉，是一个收集