上周楼市成交稳中有降 二线城市降幅显著

上周楼市成交整体稳中有降，各线城市间出现明显分化，其中二线城市环比降幅显著；一线城市中北京、广州、上海成交面积和成交套数环比上周上升，深圳上周成交面积和成交均价环比下降；二三线热点城市中，杭州、大连、青岛等城市上周成交面积环比上升，宁波、扬州、东莞等城市成交整体趋稳，重庆、南京、成都等城市成交环比下降。

上周成交整体稳中有降  各线城市分化明显

据房天下数据监控中心统计，上周（7.17-7.23）重点监测的20个城市商品住宅共成交24518套，成交面积约为265.61万平方米。一线城市中，北京上周商品住宅成交321套，均价为50784元/平；广州上周商品住宅成交990套，均价15718元/平；上海上周商品住宅成交1332套，均价为44672元/平；深圳上周商品住宅成交654套，成交均价为49946元/平。

监控的16个热点二三线城市中，杭州、大连、青岛等城市上周成交面积和成交套数环比前一周上涨，杭州上周商品住宅成交998套，成交面积约为12.43万平方米；大连上周商品住宅成交766套，成交面积约为7.96万平方米；青岛上周商品住宅成交2632套，成交面积约为29.79万平方米；重庆、南京、成都上周成交整体下跌，上周重庆商品住宅成交3726套，成交面积约为35.69万平方米，南京商品住宅成交345套，成交面积约为4.64万平方米；成都商品住宅成交1055套，成交面积约为11.12万平方米。

热点城市成交概况

广州—— 一手住宅成交量990套 成交均价15718元/平

据房天下数据监控中心统计显示，上周广州一手住宅成交量990套，环比上涨17.02%；成交均价15718元/平，环比下跌10.83%，成交面积为110336平方米，成交金额为173429万元。中心各区成交方面，除了越秀区下跌外，其它区域均上涨。其中荔湾区上周成交37套，环比增长幅度较大；白云上周成交12套，环比涨300%；海珠上周成交10套，环比上涨233.33%。

上海—— 7月第三周沪成交15.61万方 均价45480元/平

据中国指数研究院统计数据显示，7月第三周上海新建商品住宅成交1332套，成交面积15.61万平方米，成交均价45480元/㎡。从成交区域来看，宝山区成交3.88万平方米，除此之外，大浦东（含南汇区）成交量在3.11万平方米，青浦成交2.18万平方米，奉贤成交1.87万平方米，静安区上周未有成交。

武汉——上周武汉商品住宅成交4142套 环比上涨10.7%

武汉2017年7月第4周新建商品房成交5059套，环比上涨5.7%，成交面积约45万平方米；其中商品住宅成交4142套，环比上涨10.7%，同比下降17.5%，成交面积约38.53万平方米。从上周各区成交数据来看，硚口区成交949套，江夏紧随其后，成交817套，第三第四名分别是汉阳和黄陂，商品住宅分别成交476，448套。

南京——商品住宅成交345套 环比下跌87.46%

南京楼市上周共认购商品住宅1957套，成交345套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购279套、成交49套，与前一周相比，认购量上涨60.15%，成交量下跌87.46%。从上周各区成交数据来看，浦口领先，而上周浦口有亚泰山语城、明发香山郡、三金鑫宁府、宝隆时代广场等项目上市，而秦淮区为南京老城区，新房项目少，认购和成交都只有1套。