月初楼市成交小幅下降 一线城市降幅显著

8月月初楼市成交小幅下降，一线城市降幅高于二三线城市；一线城市中北京、上海成交面积和成交套数环比上周下滑，深圳、广州上周成交面积和成交套数环比上涨；二三线热点城市中，武汉、青岛、重庆等城市上周成交环比上升，南京、成都、大连等城市上周成交环比下滑，杭州、苏州、南昌等城市成交整体趋稳。

上周楼市成交微跌   一二三线城市均下行

据房天下数据监控中心统计，上周（7.31-8.6）重点监测的20个城市商品住宅共成交25100套，成交面积约为278.81万平方米。一线城市中，北京上周商品住宅成交311套，均价为39741元/平；广州上周商品住宅成交1060套，均价15832元/平；上海上周商品住宅成交809套，均价为52154元/平；深圳上周商品住宅成交828套，成交均价为55107元/平。

监控的16个热点二三线城市中，武汉、青岛、重庆等城市上周（7.31-8.6）成交面积和成交套数环比前一周上涨，武汉上周商品住宅成交4027套，成交面积约为37.13万平方米；青岛上周商品住宅成交2981套，成交面积约为33.51万平方米；重庆上周商品住宅成交4683套，成交面积约为46.98万平方米；南京、成都、大连上周成交下滑，上周南京商品住宅成交758套，成交面积约为9.06万平方米，成都商品住宅成交713套，成交面积约为8.31万平方米；大连商品住宅成交443套，成交面积约为4.68万平方米。

热点城市成交概况

广州——上周广州一手住宅成交量1060套 环比上涨12.77%

据房天下数据监控中心统计显示，上周广州一手住宅成交量1060套，环比上涨12.77%；成交均价15832元/平，环比上涨5.65%，成交面积为119419平方米，成交金额为189064万元。中心各区成交方面，除了白云区与黄埔区下跌外，其它区域均上涨。越秀区上周成交5套，环比涨150%；海珠上周成交31套，环比涨138.46%，环比涨幅仅次于越秀；热区黄埔上周成交215套，环比下跌36.76%。

深圳——上周全市共成交822套 成交均价为55017元/平米

8月首周深圳新建商品房合计成交为822套，住宅成交505套，成交均价为55017元/平米，比起上周的55445元/平米有所回跌，而10个主力成交一手盘中均价为4.8万/平米，总体楼价偏向刚需的价格四字头走势，从各区成交来看，本周宝安，福田，南山成交市场均回升，罗湖成交低迷。

南京——上周商品住宅成交682套 环比下跌58.64%

南京楼市上周共认购商品住宅821套，成交1028套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购117套、成交147套，与前一周认购1460套、成交2231相比，认购量下跌43.77%。从上周成交数据来看，江宁以283套成交数据遥遥领先，六合位居第二，成交了170套房。

武汉——上周武汉商品住宅成交4027套 环比上涨2.5%

据房天下数据监控中心统计，上周武汉市新建商品住宅成交4027套，环比上涨2.5%，同比下跌26.3%，成交面积约37.13万平方米。从上周武汉各区域商品住宅成交套数来看，硚口区成交853套居首，汉阳区成交780套位居第二，第三名和第四名为东湖高新区和洪山区分别成交516套和489套。